Tipos de Préstamos Hipotecarios
Ya sea que estés comprando tu primera casa, refinanciando o buscando opciones para tu retiro, tenemos un préstamo para ti. ¿No estás seguro de cuál es el mejor para ti? Contáctanos, con gusto te ayudamos a elegir.
Préstamos Convencionales (FNMA & FHLMC)
Estos préstamos no están respaldados por el gobierno y son ofrecidos por prestamistas privados. La mayoría se venden a Fannie Mae (FNMA) o Freddie Mac (FHLMC), lo que ayuda a los prestamistas a ofrecer mejores condiciones.
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Ideales para compradores con buen historial crediticio e ingresos estables.
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Por lo general, requieren un puntaje de crédito más alto.
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Normalmente se necesita un pago inicial de entre el 3% y 5%.
Préstamos Patrocinados por el Gobierno (GNMA)
Respaldados por Ginnie Mae (GNMA), estos préstamos están asegurados por agencias federales y están diseñados para ayudar a más estadounidenses a convertirse en propietarios de vivienda.
Préstamos FHA
Asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA).
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Requisitos de puntaje crediticio más bajos.
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Pago inicial tan bajo como 3.5%.
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Ideales para compradores de vivienda por primera vez.
Préstamos USDA
Ofrecidos por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos para compradores de vivienda en zonas rurales y suburbanas.
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Sin pago inicial.
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Se debe cumplir con requisitos de ingresos y ubicación.
Préstamos VA
Garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos.
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Para veteranos elegibles, militares en servicio activo y cónyuges sobrevivientes.
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Sin pago inicial ni seguro hipotecario.
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Requisitos flexibles de crédito e ingresos.
Préstamos No QM y No Conformes
Estos préstamos no cumplen con los estándares tradicionales de préstamo (reglas de Préstamo Calificado) o superan los límites de préstamos conformes.
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Ideales para prestatarios independientes o con ingresos no tradicionales.
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Pueden usarse para préstamos jumbo o propiedades de inversión.
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Generalmente tienen tasas de interés o pagos iniciales más altos.
Préstamos de Vivienda Estatal (Utah Housing Corporation)
Programas especiales para residentes de Utah.
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Diseñados para ayudar a primeros compradores y personas con ingresos bajos a moderados.
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Asistencia para el pago inicial disponible.
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Se deben cumplir límites de ingresos y precio de compra.
Hipotecas Inversas (HECM)
Las Hipotecas de Conversión de Patrimonio de Vivienda (HECM) están diseñadas para propietarios de 62 años o más.
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Convierten el valor acumulado de tu casa en efectivo libre de impuestos.
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No requieren pagos mensuales de hipoteca.
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El préstamo se paga cuando la casa se vende, el prestatario se muda o fallece.
Calculadora de Hipoteca | Mas Opciones de Prestamo
¿Curioso acerca de cuanto podria calificar? Consulte la calculadora de asequibilidad de Security National, también conoce más información sobre las opciones de préstamo disponibles.